都島リバーシティ21号棟
大阪府大阪市都島区大東町三丁目
/ 城北公園通駅 徒歩10分
1993年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
63.8
非常に割安
推定相場価格より18.3%割安
相場
3,671万円
51.0万円/㎡
2,208
3,183
4,158
5,133
AI査定結果
推定相場価格
3,671万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,183万円〜4,158万円
44.3万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月8日
都島リバーシティ21号棟
2,999万円(41.7万円/㎡)/ 3階 / 71.91㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は41.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価(41.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/07/08 | 2,999万円 | 41.7万円 | 3階 | 71.91㎡ | 2LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は47.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価(41.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025/07/08 | 都島リバーシティ21号棟 大阪市都島区大東町三丁目 | 城北公園通駅10分 | 2,999万円 | 41.7万円 | 71.91㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 28戸 | RC |
2025/05/18 | 都島リバーシティ22号棟 大阪市都島区大東町三丁目 | 城北公園通駅10分 | 3,580万円 | 42.2万円 | 84.9㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 46戸 | RC |
2025/02/02 | ベルシャトゥ都島友渕町弐番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅8分 | 3,980万円 | 45.2万円 | 88.08㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 68戸 | SRC |
2025/04/19 | ディオ・フェルティ都島 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅4分 | 2,680万円 | 44.1万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
2024/07/22 | ライオンズマンション都島高倉町 大阪市都島区高倉町一丁目 | 都島駅10分 | 2,780万円 | 47.7万円 | 58.33㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 40戸 | RC |
2025/06/18 | キングマンション都島I 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅7分 | 3,180万円 | 50.0万円 | 63.59㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 65戸 | SRC |
2024/12/15 | グランドメゾン都島 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅5分 | 4,398万円 | 51.7万円 | 85.02㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | RC |
2024/12/18 | コスモ都島壱番館 大阪市都島区都島中通三丁目 | 野江内代駅9分 | 3,180万円 | 47.0万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | SRC |
2025/07/03 | コスモ都島弐番館 大阪市都島区都島中通三丁目 | 野江内代駅8分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.2%下落、大阪市都島区では27.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価(41.7万円)は大阪市都島区の平均と比較して19.5%割安です。
1988〜1998年築, 専有面積61.91㎡〜81.91㎡の平均販売価格
大阪府
40.5万円/㎡
前年比-1.2%
大阪市都島区
51.8万円/㎡
前年比+27.3%
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